2279/2140, Wohnung, in 1170 Wien, Hernals

Schöne Wohnung - gute Raumaufteilung - sehr gute Infrastruktur - Loggia

  • 01 Loggia
  • 02 Wohnzimer
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Küche
  • 05 Küche
  • 06 Küche
  • 07 Essplatz
  • 08 Zimmer 1
  • 09 Zimmer 2
  • 10 Bad
  • 11 Bad 2
  • 12 Vorzimmer
  • 13 Haus
  • 14 Grundriss
Nähe:Lidlpark - S-Bahn HernalsOrt:Wien, Hernals
Flächen:
Wohnfläche64  m²Loggia9  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 885,-Provision2.265,6  €Kaution€ 3.800,-Betriebskosten€ 150,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1969MöbliertTEILVerfügbarsofortZimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf87  kWh/m²Klasse HWBCFahrstuhl1Kabel-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien


Schöne Wohnung - neuwertiger Zustand

gute Raumaufteilung gute Infrastruktur

Freiraum durch zwei Loggien - südseitig

Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage in Hernals. Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl die direkte Verkehrsanbindung an die Innenstadt zum Schottentor als auch die nahe S-Bahnlinie sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Sie betreten die Wohnung über das zentrale Vorzimmer, von diesem sind Küche, Wohnraum, ein Zimmer, das Badezimmer und das WC, direkt begehbar. Angrenzend an den geräumigen Wohnraum liegt das Schlafzimmer. Von beiden Räumen kann eine Loggia betreten werden.

Die Wohnung wurde saniert, es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Marken-Küche ist modern und mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ganz neu gestaltet, ebenso das separate WC. Die Parkettböden wurden neu versiegelt.

Eine praktische und gut geschnittene Wohnung, ideal für Menschen, die gerne in einer guten Wohngegend mit viel Grün in unmittelbarer Nähe (Lidlpark, Kongresspark und Kongressbad etc.) wohnen und trotzdem eine gute und direkte Verkehrsanbindung an die Innenstadt benötigen.

Hauszentralheizung mit WW: ca. 92,-- Euro/monatlich

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC, AR, 2 Loggien, Kellerabteil

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Markenküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikro, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Badezimmer mit Komfortdusche, neue Fenster mit Innenjalousien

Infrastruktur:
S-Bahn Hernals, 43er Straßenbahn- direkte Anbindung an die Innenstadt (Schottentor), 10A + 42A Autobuslinien. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Cafes, Schulen, Kindergarten, alles in unmmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 735
Betriebskosten 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 13,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 885
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Flächen:
Wohnfläche64  m²Loggia9  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 885,-Provision2.265,6  €Kaution€ 3.800,-Betriebskosten€ 150,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1969MöbliertTEILVerfügbarsofortZimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf87  kWh/m²Klasse HWBCFahrstuhl1Kabel-TVja