2279/2124, Gartenwohnung, in 1190 Wien, Döbling

2-Zimmer Gartenwohnung in Bestlage

  • 01_Titel
  • 02_Küche
  • 03_Zimmer_Bad
  • 04_Zimmer
  • 05_Bad
  • 06_WC
  • 07_Zimmer
  • 08_Vorraum
  • 09_Garten
  • 10_Gartenhütte
  • 11_Garten
  • 12_Grundriss
Nähe:TürkenschanzparkOrt:Wien, Döbling
Flächen:
Wohnfläche43  m²Gartenfläche43  m²Terrasse12  m²Keller2  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 986,53Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 3.000,-Betriebskosten€ 161,53
Detaildaten:
Baujahrca. 2003MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer2Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf46,3  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Fahrstuhl1
Ansprechpartner:

Stefan Bouvier

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien


In bester Lage im 19. Bezirk finden wir diese herrlich lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung!

Wir betreten das 2003 gebaute Haus durch das Stiegenhaus und finden ebenerdig zu dieser Wohnung.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe, hier befindet sich auch die separate Toilette.
Durch die moderne Küchenzeile gelangen wir in den damit verbundenen großen Wohnraum, der gleich drei Terrassentüren in den eigenen Garten bietet und dadurch wunderbar hell erscheint. Ebenfalls vom Vorraum kann das zweite Zimmer betreten werden, das ebenfalls einen Ausgang zum Garten hat. Von diesem Zimmer gelangen wir in ein schönes modernes Badezimmer mit Badewanne, das stilvoll eingerichtet und raumhoch verfliest ist.

Die Wohnung selbst wurde nach dem Vormieter renoviert und erscheint in einem ausgezeichneten Zustand.

Der Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung. Eine Terrasse ist westseitig vorgelagert und lädt zum Entspannen ein.
Auf der nödlichen Seite des Gartens finden wir eine entzückende Gartenhütte aus Holz, in der sämtliche Gartengeräte einfach verstaut werden können.

Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab.

Vis á vis des Hauseingangs befindet sich eine Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Universität für Bodenkultur ist genauso fußläufig erreichbar, wie die vielen Parkanlagen in dieser Gegend (Türkenschanzpark, Hugo-Wolf-Park, Linnépark,etc.). Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sich schnell und einfach erreichbar.

Lassen Sie diese tolle Möglichkeit für Ihre neue entzückende Mietwohnung nicht an sich vorüberziehen und kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 73,98 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 49,14
Sonstiges 28,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,22
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Gesamtbetrag 986,53
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Heizwärmebedarf:46.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Wohnfläche43  m²Gartenfläche43  m²Terrasse12  m²Keller2  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 986,53Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 3.000,-Betriebskosten€ 161,53
Detaildaten:
Baujahrca. 2003MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer2Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf46,3  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Fahrstuhl1