2279/2122, Baugrund Eigenheim, in 3034 Maria-Anzbach

Schöner Wohnen - Grundstück mit viel Potential - Bauträgereignung

  • 01 Garten 1
  • 02 Garten 2
  • 03 Garten 3
  • 04 Garten 4
  • 05 Garten 5
  • 06 Altbestand Haus
  • 07 Altbestand Haus
  • 08 Altbestand Haus
  • 09 Altbestand kleines Haus
  • 10 Werkstatt
  • 11 Zimmer 1
  • 12 Zimmer 2
Nähe:OrtszentrumOrt:Maria-Anzbach
Flächen:
Grundstücksfläche3.831  m²
Preise:
Kaufpreis€ 590.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien


Schöner Wohnen - Großes Grundstück mit Potential

auch für Bauträger geeignet - oder Villenbaugrund

in Zentrumsnähe von Maria Anzbach

in absoluter Grünlage - angrenzend an Grünland

Dieses wunderschöne Grundstück liegt in direkter Nähe zum Ortszentrum von Bad-Anzbach. Diese Ortschaft ist über 1000 Jahre alt und hat einen gut erhaltenen Ortskern mit historischen Gebäuden und einer schönen spätgotischen Pfarrkirche (Wallfahrtskirche).

Das Grundstück eignet sich zum Bau eines großen Einfamilienhauses, durch die Widmung (40 %) und die Größe des Grundstückes gibt es viel Spielraum und eine große verbaubare Fläche. Ebenso ist eine Teilung in mehrere Grundstücke vorstellbar. Die Mindestgröße bei einer Grundstückteilung beträgt lt. neuer Bauordnung mindestens 500 m².

Auf dem Grundstück stehen zwei Alt-Gebäude.

Bebauungsbestimmungen lt. aktueller Flächenwidmung der Gemeinde**:

Bauland Wohnen
BK I + II
40 % verbaubar
offen oder gekuppelte Bauweise

Lt. der aktuellen Bauordnung muß ein Grundstück eine Mindestgröße von 500 m² haben und kann maximal mit 2 Wohneinheiten bebaut werden.

** für die Richtigkeit der Bebauungsbestimmungen der Gemeinde kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur:
VOR-Linie 460 nach Neulengbach oder Pressbaum
Maria-Anzbach verfügt über eine Volksschule, eine "Neue Schule" - private Schule nach Montessori, mehrere Ärzte, einen Supermarkt für die Nahversorgung und mehrere Gaststätten im Ortsgbiet

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Flächen:
Grundstücksfläche3.831  m²
Preise:
Kaufpreis€ 590.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust