2279/2108, Wohnung, in 1230 Wien, Liesing

Mitten in Mauer - Wohnung mit Loggia - sehr gute Infrastruktur

  • 01 Haus
  • 02 Loggia
  • 03 Wohnzimmer 1
  • 04 Wohnzimmer 2
  • 05 Wohnzimmer 3
  • 06 Küche
  • 07 Küche
  • 08 Zimmer 1
  • 09 Zimmer 2
  • 10 Bad
  • 11 Bad
  • 12 Haus
  • 13 Anlage
  • 14 Grundriss
Nähe:Maurer HauptplatzOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Wohnfläche83  m²
Preise:
Kaufpreis€ 220.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 250,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1965MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer3Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf103  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,58Klasse fGEEC
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Mitten in Mauer - perfekte Infrastruktur

Wohnung mit Loggia - in ruhiger Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in einer größeren Wohnanlage. In der Nähe des Maurer Hauptplatzes gelegen, finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur.

Sie betreten diese Wohnung über das Vorzimmer, von diesem können alle Räume getrennt begangen werden. Die Küche ist separat, ebenso das Badezimmer und das Gäste WC. Der Wohnraum ist geräumig und nach Süden orientiert. Die Loggia ist ebenfalls nach Süden orientiert und kann über das zweite Zimmer betreten werden. Das Badezimmer wurde ganz neu eingebaut, ebenso wurde eine neue Therme montiert.

Eine Wohnung, ideal für Menschen, die gerne "im Grünen" wohnen wollen und ebenso eine sehr gute Infrastruktur schätzen.

Raumaufteilung:
Wohnraum, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Vorzimmer, AR, Loggia, Kellerabteil

Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Laminat, Küche eingerichtet mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Bad mit Dusche neu eingerichtet

Infrastruktur:
60er Straßenbahn, 60A, 56B, viele Geschäfte wie Anker, Spar, Bipa, Bank, Post, Apotheke, alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, Heurige, verschiedene Restaurants

BK ca. 250,-- Euro/Monat
Für die Anlage wurde ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen, das monatlich über die BK zurückgezahlt wird. Details dazu können jederzeit erhalten werden

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Wohnfläche83  m²
Preise:
Kaufpreis€ 220.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 250,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1965MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer3Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf103  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,58Klasse fGEEC