2279/2107, Reihenhaus/Doppelhaus, in 1130 Wien, Hietzing

Gute Wohnlage - gute Infrastruktur - schöner Garten

  • 01 Haus
  • 02 Garten
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Kamin Wohnzimmer
  • 05 Küche
  • 06 Küche
  • 07 Küche
  • 08 Treppe
  • 09 Vorraum OG
  • 10 Zimmer 1
  • 11 Zimmer 2
  • 12 Zimmer 3
  • 13 Bad
  • 14 Stauraum Keller
  • 15 Garten
  • 16 Carport
  • 17 Haus
  • 18 Haus Rückseite
  • 19 Grundriss EG
  • 20 Grundriss OG
  • 21 Grundriss Keller
Nähe:U4 Unter St. VeitOrt:Wien, Hietzing
Flächen:
Grundstücksfläche365  m²Wohnfläche119  m²Nutzfläche178  m²Terrasse11  m²Keller59  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 2.449,70Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 7.800,-Betriebskosten€ 137,50
Detaildaten:
Baujahrca. 1987MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer4Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf78  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,14Klasse fGEECTerrasse1Autostellpl.1
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien


Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage

mit großem Garten - nach Westen orientiert

gute Infrastruktur - U4 - Nähe

Dieses Doppelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Hietzing. Der schöne große Wohnraum mit Kachelofen öffnet sich zur Gartenterrasse. Der große und westseitig gelegene Garten bietet viel Freiraum und ist ideal für Kinder. Die Küche ist separat begehbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoß bietet viel Stauraum. Das Haus ist schön ausgestattet und ideal für eine Familie. Durch die Fußbodenheizung läßt sich auch der Kellerbereich gut benützen.
Im Garten ist ein Autoabstellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden.

Durch die Nähe zum großen Parkgebiet am Roten Berg und zur U4 Unter St. Veit ergibt sich eine gute Wohnlage, die die Infrastruktur der Stadt ebenso leicht erreichbar macht wie Freizeitaktivitäten im Grüngebiet.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WC, Abstellraum, Gartenterrasse, Autoabstellplatz
OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum
UG: Hobbyraum, Heizraum, Lagerraum

Ausstattung:
Designer-Kachelofen, Parkettboden, Fliesen, Marmorbeläge, Küche (Bulthaup) mit allen Geräten, Innenjalousien, Fußbodenheizung auch im Kellerbereich, Grander-Wasser-Anlage, Alarmanlage

Infrastruktur:
U4 - Unter St. Veit, verschiedene Buslinien (54B, 53B), Straßenbahn 58 in Gehnähe, sämtliche Geschäfte auf der Hietzinger Hauptstraße zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Schulen und Kindergarten ebenso in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wird befristet vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2102 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 222,7
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Gesamtbetrag 2449,7
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Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Grundstücksfläche365  m²Wohnfläche119  m²Nutzfläche178  m²Terrasse11  m²Keller59  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 2.449,70Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 7.800,-Betriebskosten€ 137,50
Detaildaten:
Baujahrca. 1987MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer4Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf78  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,14Klasse fGEECTerrasse1Autostellpl.1