2279/2090, Einfamilienhaus/Villa, in 1230 Wien, Liesing

Schöne Villa in Mauer zu Mieten

  • 01 Garten
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Wohnzimmer_2
  • 04 Garten_Terrasse
  • 05 Zimmer_1_EG
  • 06 Zimmer_2_EG
  • 07 Eingangsbereich
  • 08 Kueche
  • 09 Bad_1
  • 10 WC
  • 11 Stiegenhaus
  • 12 Zimmer_DG
  • 13 Zimmer_DG_2
  • 14 Bad_2_mit_WC
  • 15 Garten_Pool
  • 16 Haus_Garage
  • 17 Grundriss EG
  • 18 Grundriss DG
  • 360_Garten
  • 360_Wohnzimmer
  • 360_Zimmer_1
  • 360_Zimmer_2
  • 360_Kueche
  • 360_Vorraum
  • 360_DG
Nähe:Mauer HauptplatzOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Grundstücksfläche540  m²Wohnfläche115  m²Nutzfläche175  m²Terrasse15  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.500,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 4.500,-Betriebskosten€ 126,81
Detaildaten:
Baujahrca. 1932MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer4Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf249  kWh/m²Klasse HWBFTerrasse1Garage1Poolja
Ansprechpartnerin:

Dipl. Ing. Rie Metzger

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Wohnen in Mauer mit großem Garten und Garage!

Pool zur Selbstwartung

Nähe Maurer Hauptplatz!

360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-2090

Dieses charmante Altbau-Haus mit 4 Zimmer auf 2 Ebenen sucht neue Mieter! Das Haus ist auf 2 Ebenen und einen Teilkeller aufgeteilt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über ein Vorzimmer die Küche. Diese ist in Absprache mit der Eigentümer zu erneuern. Das Bad mit Badewanne, das Gäste-WC und das schöne große Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus sind die 2 Zimmer zu begehen.

Der Garten ist nach Osten gerichtet und verfügt über eine schöne Terrasse und einen Pool. Der Pool, der seit Jahren nicht in Verwendung war, kann vom Mieter auf eigene Kosten gewartet und verwendet werden.

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, mit einem schönen großen Zimmer mit Blick in den Garten, einer kleinen Kochnische und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Keller befinden sich ein Heizraum und ein Abstellzimmer.

Das Highlight des Hauses ist die beliebte Lage in Mauer und der sonnige Garten, hier finden Sie genug Platz zum Sonnenbaden und für einen schönen Grillabend.
Die Lage ist sehr gut und in absoluter Grünruhelage zwischen Maurer Hauptplatz und Rosenhügel. Ein Haus mit guter Infrastruktur, guten Verkehrsverbindungen und alles auch zu Fuss gut erreichbar.

Raumaufteilung:
EG: großer heller Wohnraum mit großer Terrasse zum Garten, 2 Zimmer, ostseitiger Garten, Küche, Bad und ein separates WC
OG: 1 großes Zimmer mit ca. 19,30 m² mit Kochnische und ein Bad mit Dusche und WC, der unausgebaute Dachboden beträgt ca. 36,20 m²
UG: Abstellraum und Heizraum mit Waschküche

Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Küche mit Gasherd und Backofen, 2x WC, 2x Bad, Holztreppe und Gaszentralheizung, Garage, Autostellplatz, Teilkeller

Infrastruktur:
Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte alles in der Nähe, ebenso die S-Bahn Wien Atzgersdorf Bahnhof und die Buslinie 56A. Nahversorger und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung finden Sie in dem nahe gelegenden Maurer Wald.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1373,19
Betriebskosten 126,81
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Flächen:
Grundstücksfläche540  m²Wohnfläche115  m²Nutzfläche175  m²Terrasse15  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.500,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 4.500,-Betriebskosten€ 126,81
Detaildaten:
Baujahrca. 1932MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer4Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf249  kWh/m²Klasse HWBFTerrasse1Garage1Poolja