2279/2085, Wohnung, in 1060 Wien, Mariahilf

Top Lage - ruhige Wohnung mit Terrasse

  • 01 Blick vom Dach
  • 02 Terrasse
  • 03 Ausblick von der Terrasse
  • 04 Wohnzimmer_II
  • 05 Wohnzimmer_IV
  • 06 Küche
  • 07 Schlafzimmer
  • 08 Flur
  • 09 Bad_III
  • 10 Bad
  • 11 Abstellraum
  • 12 Grundriss
  • 13 Hauseingang
  • 14 Innenhof
  • 15 Haus von Aussen
  • 16 Blick zur Mariahilferstr
  • 360_Wohnzimmer
  • 360_Schlafzimmer
  • 360_Bad
  • 360_Gang
Nähe:Inneren MariahilferstraßeOrt:Wien, Mariahilf
Flächen:
Wohnfläche60  m²Terrasse4  m²Keller8  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 978,65Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 3.000,-Betriebskosten€ 178,65
Detaildaten:
Baujahr2015MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer2Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf39  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Fahrstuhl1KlimajaKabel-TVja
Ansprechpartnerin:

Dipl. Ing. Rie Metzger

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Sehr sonnige und charmante Dachgeschoßwohnung im Herzen des 6. Bezirks

360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-2085

Diese entzückende 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Top-Lage des 6. Bezirks, die im Jahr 2015 errichtet wurde, besticht durch ihren urbanen und modernen Charme. In der sehr hellen und großen Wohnküche (35m²) genießen Sie den ganzen Tag über den Sonnen- und Lichteinfall (die Dachschrägenfenster sind mit Innenrollos ausgestattet). Die offene und helle Küche ist voll ausgestattet mit einem Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Im innenhofseitigen und ruhigen Schlafzimmer steht ein sehr schöner und geräumiger Eckkleiderschrank und Außenrollos bieten die Möglichkeit, das Zimmer gänzlich abzudunkeln. Von hier aus hat man über eine Balkontür den Zutritt zu einem Balkon, der als Gemeinschaftsbalkon nur von den Eigentümern der Wohnung nebenan begangen wird (um zu deren Wohnung zu gelangen). Das entzückende Badezimmer mit Marmorfliesen verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine moderne Eckbadewanne, sowie über eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Abstellzimmer bietet genug Raum für Regale oder andere Verstaumöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkettböden ausgestattet und alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Infrastruktur:
Trotz der sehr urbanen und zentralen Lage, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur inneren Mariahilferstraße und zur U3 Zieglergasse, sowie zur U3 und U6 Westbahnhof und zu weiteren Straßenbahnlinien. Die Lokale „Mills“ (mit einem entzückenden Gastgarten) sowie das „zum Wohl“ oder das „Freiraum“ u.v.m. sind ums Eck. Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z.B.Hofer, Billa, Meran Vegan, Ströck) oder Apotheken sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten zu erreichen.

Raumaufteilung:
Großer, heller Wohnraum mit offener Küche, freundliches und helles Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, separates WC, Terrasse, Kellerraum (ca. 8m²)

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden, in Bad & WC hochwertige Marmorfliesen, Bad mit Wanne und einer Rainshower-Dusche, für die Heizung und das Warmwasser sorgt eine Vaillant-Therme. Schlafzimmer und Wohnbereich verfügen über eine Klimaanlage.

Monatliche Kosten:
Miete Wohnung: Euro 800,00
Betriebskosten: Euro 134,65 inkl. 10% Ust
BK-Aufzug: Euro 44,00 inkl. 10% Ust
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Summe gesamt: Euro 978,65

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800
Betriebskosten 162,41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 16,24
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Gesamtbetrag 978,65
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Wohnfläche60  m²Terrasse4  m²Keller8  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 978,65Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 3.000,-Betriebskosten€ 178,65
Detaildaten:
Baujahr2015MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer2Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf39  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Fahrstuhl1KlimajaKabel-TVja