2279/2071, Betriebsobjekt, in 2344 Maria Enzersdorf

Gewerbeobjekt mit Wohneinheit

  • 01 Haus
  • 02 Haus
  • 03 Innenhof
Nähe:Südstadt / SCSOrt:Maria Enzersdorf
Flächen:
Grundstücksfläche607  m²Nutzfläche270  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 3.800,-Mietprovision2  MM zzgl. Ust
Detaildaten:
VerfügbarsofortHeizwärmebedarf87,4  kWh/m²Klasse HWBD
Ansprechpartner:

Robert Habel

Fa. Robert Habel


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



GEWERBEOBJEKT in Maria Enzersdorf

In diesem Haus könnten Sie arbeiten, parken und wohnen !!!

Das Haus selbst liegt verkehrsgünstig, in unmittelbarer Nähe zur Südstadt und SCS.

Auf 2 Etagen, ca. 220 m² Nutzfläche und einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Das gesamte Objekt ist einigermaßen sanierungsbedürftig und wird derzeit auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung oder Änderungen gerne mit Absprache möglich.

Auf dem Grundstück haben Sie noch eine Garage und eine weitere Zufahrt mit Überdachung zur Verfügung. Sowohl strassenseitig, als auch hofseitiger Zugang möglich.

Es eignet sich daher sicher gut für Gewerbebetriebe mit Lieferfahrzeugen und Werkstattbetrieb mit Anlieferungen.
Beheizt wird mit Gasheizung vom Keller aus, wo Sie noch einen zusätzlichen grossen Lagerraum vorfinden.

Lage: verkehrsgünstig, in wenigen Minuten auf der A2, A21, S1 und Triester Strasse.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 633,33
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Gesamtbetrag 3800
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Heizwärmebedarf:87.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Grundstücksfläche607  m²Nutzfläche270  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 3.800,-Mietprovision2  MM zzgl. Ust
Detaildaten:
VerfügbarsofortHeizwärmebedarf87,4  kWh/m²Klasse HWBD