2279/2071, Betriebsobjekt, in 2344 Maria Enzersdorf

GEWERBEOBJEKTmit Wohneinheit !!!

  • 01 Haus
  • 02 Haus
  • 03 Innenhof
Nähe:Südstadt / SCSOrt:Maria Enzersdorf
Flächen:
Grundstücksfläche607  m²Nutzfläche250  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 2.600,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 2.600,-
Detaildaten:
VerfügbarsofortHeizwärmebedarf87,4  kWh/m²Klasse HWBD
Ansprechpartner:

Robert Habel

Fa. Robert Habel


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



NEUER FIRMENSITZ,GEWERBEGEBIET, ideal für Handwerksbetriebe !!

Das Haus selbst liegt verkehrsgünstig, in unmittelbarer Nähe zur Südstadt und SCS.

Auf 2 Etagen, ca. 220 m² Nutzfläche und einer mögl. zusätzlichen Einliegerwohnung !! (nur nach VB !!). Das gesamte Objekt ist einigermaßen sanierungsbedürftig und wird derzeit auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung oder Änderungen gerne mit Absprache möglich.

Auf diesem Grundstück haben Sie noch eine weitere strassenseitige Zufahrt mit Überdachung und ca. 5-6 PKW Stellplätzen sowie eine extra Garage auf Eigengrund. Sowohl strassenseitig, als auch hofseitiger Zugang möglich.

Es eignet sich daher sicher gut für Gewerbebetriebe mit Lieferfahrzeugen und Werkstattbetrieb mit Anlieferungen.
Beheizt wird mit Gasheizung vom Keller aus, wo Sie noch einen zusätzlichen grossen Lagerraum vorfinden.

Lage: verkehrsgünstig, in wenigen Minuten auf der A2, A21, S1 und Triester Strasse.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 433,33
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Gesamtbetrag 2600
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Heizwärmebedarf:87.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Grundstücksfläche607  m²Nutzfläche250  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 2.600,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 2.600,-
Detaildaten:
VerfügbarsofortHeizwärmebedarf87,4  kWh/m²Klasse HWBD