2279/2056, Wohnung, in 1230 Wien, Liesing

Hofseitige Loggia, top Ausstattung, nahe Riverside

  • 01 Zimmer
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Loggia
  • 05 Nachmittagssonne auf der hofseitigen Loggia
  • 06 Kueche
  • 07 Badezimmer
  • 08 Schrankraum
  • 09 Vorzimmer
  • 10 Zugang zur Wohnung
  • 11 Stiegenhaus
  • 12 Gemeinschaftsgarten
  • 13 Garagenplatz
  • 14 Haus
  • 360_Wohnzimmer
  • 360_Loggia
  • 360_Kueche
  • 360_Schlafzimmer
  • 360_Schrankraum
  • 360_Badezimmer
  • 360_Vorzimmer
Nähe:Einkaufszentrum Riverside, Bahnhof LiesingOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Wohnfläche64  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 795,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 2.670,-Betriebskosten€ 105,33
Detaildaten:
Baujahrca. 2002MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer2Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf40,8  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  1,98Klasse fGEEDTerrasse1Garage1Fahrstuhl1
Ansprechpartner:

Dipl. Ing. Markus Jerko

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-2056

Hell und ruhig - hochwertige Ausstattung - Nähe Riverside - Loggia, begehbarer Schrank etc - schön gepflegtes Haus

Ihr neues Zuhause liegt ruhig hofseitig in sehr praktischer Lage zwischen dem Einkaufszentrum Riverside und dem Bahnhof Liesing:
Viele Geschäfte, Lokale, Dienstleister und die Schnellbahn sowie Busse erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten - so haben Sie es jeden Tag bequem.

Die helle Wohnung bietet Ihnen viele Highlights wie ein schön geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einen begehbaren Kleiderschrank-Raum, ein Bad mit Badewanne uvm. 

Sie befindet sich im 2. Stock eines ca. 2002 erbauten Hauses mit Lift und ist in sehr gutem Zustand - Sie können direkt einziehen!
Auf Ihrer westseitigen Loggia/Terrasse mit ca. 7m² genießen Sie Frischluft und Entspannung!
Freuen Sie sich auch auf angenehme Spaziergänge z.B. am Liesingbach und in den nahen Weingärten von Perchtoldsdorf.
Ihr Auto können Sie bei Bedarf bequem in der Garage unter dem Haus parken.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Loggia/Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Begehbarer Kleiderschrank-Raum
- Offene Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat, mit Waschbecken
- Abstellraum

Ausstattung:
- Küche mit Miele Geräten: Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle etc. (im Preis enthalten)
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Parkett in den Wohnräumen, sonst Fliesen
- Fenster mit Außen-Raffstores
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Lift
- Kellerabteil mit eigener Stromversorgung
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradraum

Praktische Infrastruktur und viele öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten:
- Einkaufszentrum Riverside, viele Geschäfte und Lokale:
- Merkur, Saturn, Geschäfte für Kleidung, Sport, Bücher,..
- Cafés, Running Sushi, Eis, österreichische Lokale uvm.
- Apotheke, Friseur, Banken, Post, Fitnesscenter etc
- Verschiedene Ärzte
- Bahnhof Liesing mit Schnellbahn und vielen Bussen = Verbindungen nach Wien und nach Süden
- Natur und Freizeitmöglichkeiten: Parks, Liesingbach, Weingärten, Heurigengegend Perchtoldsdorf
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten bei der SCS, bei Autobahnen und zentraler in Wien.

Monatliche Kosten:
- 795 Euro Miete inklusive Betriebskosten und Steuer
- 95 Euro für 1 Garagenplatz
- Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Warmwasser etc.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 626,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 95,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,27
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Gesamtbetrag 794,99
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Heizwärmebedarf:40.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Flächen:
Wohnfläche64  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 795,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 2.670,-Betriebskosten€ 105,33
Detaildaten:
Baujahrca. 2002MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer2Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf40,8  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  1,98Klasse fGEEDTerrasse1Garage1Fahrstuhl1