2279/2049, Wohn-&Geschäftsbaugrund, in 1230 Wien, Liesing

Interessantes Grundstück mit charmantem Einfamilienhaus - Gewerbe - Bauträgereignung bei Umwidmung - gute Lage in Sackgasse

  • 01 Garten 1
  • 02 Garten 2
  • 03 Garten 3
  • 04 Haus
  • 05 Haus
  • 06 Lageplan
Nähe:Liesing Hauptplatz - RiversideOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Grundstücksfläche1.229  m²
Preise:
Kaufpreis€ 850.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Grundstück in sehr guter Lage und perfekter Infrastruktur in einer Sackgasse

mit außergewöhnlichem Wohnaus in BIO-LOGISCHER-Bauweise

geeignet für Ärztezentrum - Handel - Bürohaus - Gewerbe - oder Studio für Kreative

derzeit Gewerbewidmung - gemischtes Baugebiet

Bei Umwidmung Wohnbau - geeignet für ein Bauträgerprojekt

Dieses Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage von Liesing, nur wenige Minuten vom Liesinger Platz entfernt, ungestört in einer Sackgasse.

Die derzeitige Widmung lt. MA 21** - wie folgt:
-GB = gemischtes Baugebiet
-BK II - max. bis 12 m Gebäudehöhe + 4,5 m Dach
-geschlossen verbaubar - BBI = Unterbrechung erlaubt
(ab 500 m² verbauter Fläche müssen 10 % der Fläche frei bleiben)
-5 m Vorgarten

Lt. Auskunft der zuständigen Behörde könnte eine Umwidmung von Gewerbe auf Wohnbau möglich sein. Nachdem die Grundstücke in der unmittelbaren Umgebung mit großteils mehrgeschoßigen Wohnbauten verbaut sind, erscheint das durchaus realistisch. Diese Umwidmung muß vom Käufer durchgeführt werden.

Auf dem Grundstück steht ein charmantes Einfamilienhaus (HZW 113,8 - D), das von besonderer Qualität ist. Ergänzend dazu könnte auf dem Grundstück lt. derzeitiger Bauwidmung MA21** ein Betriebsgebäude errichtet werden oder ein Studio, auch ein Gewerbebetrieb, der die dafür vorgeschriebenen Auflagen (überwiegend Wohngegend) einhält.

Ein interessantes Grundstück mit viel Ausbaupotential. Details dazu gerne jederzeit.

Maße des Grundstückes lt. Lageplan:
ca. 47 m breit und ca. 25 m lang

** für die Angaben der MA 21 wird keine Haftung übernommen

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Flächen:
Grundstücksfläche1.229  m²
Preise:
Kaufpreis€ 850.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust