2279/2047, Reihenhaus/Doppelhaus, in 1230 Wien, Liesing

Viel Platz - Eck-Reihenhaus in Ruhelage - schöne Anlage

  • 01 Haus
  • 02 Wohnzimmer 1
  • 03 Wohnzimmer 2
  • 04 Garten
  • 05 Vorzimmer
  • 06 Vorzimmer
  • 07 Küche
  • 08 Küche
  • 09 Stiegenhaus
  • 10 Vorzimmer DG
  • 11 Dachterrasse 1
  • 12 Dachterrasse 2
  • 13 Arbeitszimmer OG
  • 14 Bad OG
  • 15 Schlafzimmer OG
  • 16 Schrankraum SZ
  • 17 Spielzimmer OG
  • 18 Anlage
  • 19 Spielplatz
  • 20 Anlage
  • 21 Grundriss EG
  • 22 Grundriss OG 1
  • 23 Grundriss OG 2
Nähe:Mauer - RosenhügelOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Grundstücksfläche70  m²Wohnfläche130  m²Terrasse30  m²Keller2  m²
Preise:
Kaufpreis€ 400.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 392,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1986MöbliertTEILVerfügbarsofortZimmer6Badezimmer2WC2HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf107  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,36Klasse fGEECTerrasse2Garage1
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Viel Platz - Eck-Reihenhaus in Ruhelage

schöne Anlage in Mauer - Rosenhügel

gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Dieses Eck-Reihenhaus hat einen perfekten Grundriß. Umgeben von viel Grün, liegt es in einer Anlage, die 1986 gebaut wurde. Die Anlage ist in sehr gutem Zustand - sie wird ständig gepflegt. Das Haus kann sofort bezogen werden. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage wurde dem Haus zugeordnet, monatliche Miete dafür ca. 9,-- Euro. Ein Kinderspielplatz und Gemeinschaftsflächen in der Anlage können von allen genutzt werden.

Sie betreten das Haus über das Vorzimmer, von diesem gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die oberen Geschoße. Im Erdgeschoß befindet sich neben einer geräumigen Diele das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankraum und zwei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Im Dachgeschoß sind zwei Zimmer untergebracht, ebenso ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und ein Abstellraum. Hier finden Sie ebenfalls eine schöne große Dachterrasse.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, WC, Gartenterrasse, Garten
OG: 3 Zimmer, Bad, Vorzimmer, WC
DG: 2 Zimmer, Dusche, Vorzimmer, AR, Dachterrasse

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Teppichboden, teilweise Fliegengitter, Innenjalousien, Einbau-Küche mit allen Geräten, Bad mit Wanne + Dusche, Bad mit Dusche und WM, Gas-Therme, im Haus verbleiben einige qualitativ hochwertige Einbauschränke, die sehr praktisch sind und viel Stauraum zur Verfügung stellen

Infrastruktur:
Autobuslinie 58B in der Nähe, auf der nahen Gatterederstraße viele Geschäfte und Supermärkte, Kindergarten, Hort, Schulen am nahen Maurer Hauptplatz. Ebenso sind viele Geschäfte, Banken, Post etc. in Mauer in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe der Wohnanlage ist ein großer öffentlicher Kinderspielplatz.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Grundstücksfläche70  m²Wohnfläche130  m²Terrasse30  m²Keller2  m²
Preise:
Kaufpreis€ 400.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 392,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1986MöbliertTEILVerfügbarsofortZimmer6Badezimmer2WC2HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf107  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,36Klasse fGEECTerrasse2Garage1