Modern Wohnen am Maurer Berg

in Aussichtslage - gute Infrastruktur

Wohnung mit Garten - neuwertig

Miete auch unbefristet möglich

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 2015 fertiggestellten Hauses. Das Haus selbst wurde architektonisch interessant gestaltet. Sie betreten die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer. Der große Wohnraum mit offener Küche ist hell und bietet einen schönen Blick in den Süden von Wien und nach Perchtoldsdorf. Vom Wohnraum betreten Sie die Gartenterrasse und den Garten. Die Marken-Küche ist qualitativ hochwertig ausgestattet. Zwei weitere Zimmer sind vom Vorzimmer separat begehbar, ebenso das Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Riverside und Schnellbahn Liesing ist eine gute Infrastruktur garantiert. Eine Wohnung, die Wohnen am Stadtrand mit allen Annehmlichkeiten in modernem Ambiente und eine gute Verkehrsanbindung ideal verbindet.

Über die Garage kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Ein Garagenplatz kann angemietet werden für 82,-- Euro + BK+ UST = 104,-- Euro.

Die monatlichen Heizkosten + WW betragen derzeit 107,-- Euro.

Die Wohnung wird für 10 Jahre befristet nach Absprache vermietet - es ist auch möglich, einen unbefristeten Mietvertrag abzuschließen.

Raumaufteilung:
Wohnraum mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flurbereich, Balkon, Einlagerungsraum mit ca. 2 m²

Ausstattung:
Parkett Eiche, Feinsteinzeug, Marken-Küche mit Bosch-Geräten, wie Ceranfeld, Backofen, Spüler, Kühl-Gefrierkombination, elektrische Außenjalousien, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken

Infrastruktur:
Schnellbahn, verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe, Riverside-Center, viele weitere Geschäte, Schulen, Kindergärten, alles in wenigen Minuten erreichbar

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1043,08	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	346,13	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	138,92
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Gesamtbetrag	€	1528,13

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Heizwärmebedarf:	27.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98