2279/2041, Maisonette, in 1230 Wien, Liesing

Top-moderne 5-Zimmer-Wohnung in den "Villen am Liesingbach"

  • 01_Titel
  • 02_Eingang
  • 03_Zimmer
  • 04_Zimmer
  • 05_Bad
  • 06_Aufgang
  • 07_Küche
  • 08_Zimmer
  • 09_Zimmer
  • 10_Bad
  • 11_Aussicht
  • 12_Gang
  • 13_Ausgang_Terrasse
  • 14_Terrasse
  • 15_Aussenansicht
  • 16_Anlage
  • 17 Grundriss Ebene 1
  • 18 Grundriss Ebene 2
  • 01_Wohnraum_360
  • 02_Terrasse_360
  • 03_Eingang_360
  • 04_Zimmer_360
  • 05_Zimmer_360
  • 06_Bad_360
  • 07_Zimmer_360
  • 08_Zimmer_360
  • 09_Bad_360
Nähe:Michael-Bausback-ParkOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Wohnfläche115  m²Terrasse25  m²
Preise:
Kaufpreis€ 449.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 243,59
Detaildaten:
Baujahrca. 2006MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer5Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf33  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Garage2Fahrstuhl1Kabel-TVjaSat-TVja
Ansprechpartner:

Stefan Bouvier

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-2041

Verkehrstechnisch perfekt gelegen und trotzdem in absoluter Ruhelage präsentiert sich diese moderne 5-Zimmer-Wohnung in der Anlage der "Villen am Liesingbach".

Nachdem man angenehm mit dem Lift in das zweite (= oberste) Stockwerk des Wohnhauses gefahren ist, gelangt man in den Eingangsbereich dieser modernen und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnung. In diesem Bereich finden wir nicht nur die Garderobe, sondern auch einen überaus praktischen Kasten, der maßgeschneidert in den Treppenunterbau eingepasst ist. Das Vorzimmer führt weiters in zwei zentral begehbare und flexibel nutzbare Zimmer und ein mit Badewanne und Toilette ausgestattetes Badezimmer.

Eine offene Treppe führt in den hellen Wohnbereich. Dieser ist, modernen Ansprüchen Genüge tragend, mit einer offenen Küche ausgestattet und von hier führen zwei große Glas-Schwenktüren auf die südseitige und uneinsehbare Terrasse, die aufgrund ihrer idealen Größe zum Entspannen oder beispielsweise zum Grillen mit Freunden oder Familie einlädt. Die elektrische Pergola ist sensorgesteuert und reicht über die gesamte Terrassenfläche. Durch die südseitige Ausrichtung des Wohnbereichs sowie eine Tageslichtkuppel im Küchenbereich zeigt sich die Wohnung selbst bei trübem Wetter lichtdurchflutet und freundlich.
Weitere zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette runden das Angebot dieser Etage ideal ab.
Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem mit dem Lift erreichbar ist.

Bis zu zwei Parkplätze in der anlageneigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden, sie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Lift, der direkt in das Stockwerk der Wohnung führt.

Die Anlage selbst wurde ca. 2006 unter modernsten Ansprüchen an Architektur und Materialien fertiggestellt und liegt in unverbaubarer Ruhelage direkt angrenzend an das weiträumige Grünerholungsgebiet am Liesingbach. Sie bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die ohne Queren einer Straße erreichbar sind. Trotz des großen Erholungswerts und der ruhigen Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, wie auch die Anbindung für Autofahrer perfekt.
So kann die U-Bahnlinie U6 (Station "Alterlaa") in etwa 10 Gehminuten erreicht werden, die Stationen Buslinien 60A, 62A und 66A befinden sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Bus 66A kann auch sehr rasch die Schnellbahnstation "Atzgersdorf-Mauer" erreicht werden, wo ein Umsteigen auf die Schnellbahnlinien S1 und S2 möglich ist.
Autofahrer werden die Nähe zum Altmannsdorfer Ast der Süd-Ost-Tangente, die schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Bezirke aber auch der Gemeinden rund um Wien schätzen.

Infrastruktur:
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich Supermärkte in der direkten Umgebung. Größere Einkaufszentren im Wohnpark Alt Erlaa, Riverside oder die SCS sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiters finden sich verschiedene Kindergärten und Schulen in kurzer und sicherer Distanz zu dieser tollen Anlage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Wohnfläche115  m²Terrasse25  m²
Preise:
Kaufpreis€ 449.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 243,59
Detaildaten:
Baujahrca. 2006MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer5Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf33  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Garage2Fahrstuhl1Kabel-TVjaSat-TVja