2279/2022, Baugrund Eigenheim, in 1230 Wien, Liesing

Ein Grund zum Bauen - Höhenlage - Schönes Grundstück

  • 01 Grund
  • 02 Garten mit Griller
  • 03 Biotop
  • 04 Garten
  • 05 Garten
  • 06 Haus
  • 07 Wohnzimmer
  • 08 Bibliothek
  • 09 Kamin
  • 10 Küche
  • 11 Bad
  • 12 Grundriss Erdgeschoss
  • 12 Grundriss Dachgeschoss
  • 13 Grundriss Kellergeschoss
Nähe:MauerOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Grundstücksfläche1.334  m²
Preise:
Kaufpreis€ 1.150.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Sat-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Ein "Grund" zum Bauen

Schönes Grundstück in Höhenlage

am Maurer Berg - absolute Ruhelage

mit älterem Einfamilienhaus

ideal für einen modernen Neubau mit großen Terrassen

Dieses Grundstück liegt in einer sehr schönen Einfamilienhausgegend am Maurer Berg. Umgeben von Gärten, in der Nähe des Maurer Waldes, finden Sie hier eine Wohnlage, die absolute Ruhe und viel Grün verspricht.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Einfamilienhaus, das in Fertigbauweise errichtet wurde. Das Haus ist geräumig (ca. 160 m²), voll unterkellert und in guter Qualität ausgestattet. Sollte das Haus weiterhin bewohnt werden, dann sind ein paar Details zu erledigen.

Der große Garten sorgt für viel Freiraum und lässt sich schön gestalten.

Auf diesem Grundstück kann ein modernes geräumiges und neues Zuhause für Sie entstehen.

Bei Neubebauung gelten lt. MA 21*) derzeit folgende Richtlinien:

Wohnbaugebiet
BK I
offen verbaubar
Gebäudehöhe bis zur Dachkante 6,5 m
+ Dach = max. + 4,5 m
Firsthöhe maximal 11 m
verbaubar 1/3 des Grundes:
dies ergibt innerhalb der Bebauungs-Begrenzungs-Linien
rein rechnerisch ca. 190 m² maximal bebaubare Fläche pro Etage + Dachgeschoß
*) für die Angaben der MA21 kann keine Haftung übernommen werden

Infrastruktur:
Autobus 60A in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Straßenbahn 60. Sämtliche Nahversorger, Bank und Post am Maurer Hauptplatz in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Grüngürtel und Biosphärenpark in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Flächen:
Grundstücksfläche1.334  m²
Preise:
Kaufpreis€ 1.150.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Sat-TVja