2279/2018, Reihenhaus/Doppelhaus, in 2331 Vösendorf

Doppelhaushälfte im Rohbau - Fertigstellung Anfang 2019

  • 01 DHH Rohbau
  • 02 Grundriss Erdgeschoss
  • 03 Grundriss Obergeschoss
  • 04 Grundriss Kellergeschoss
  • 05 Doppelhaus Ansicht
Nähe:Sport Eybl - Kaufpark VösendorfOrt:Vösendorf
Flächen:
Grundstücksfläche250  m²Wohnfläche205  m²Terrasse20  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 2.500,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 15.000,-
Detaildaten:
Baujahr2019MöbliertKUECHEVerfügbarAnfang 2019Zimmer5Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf33  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Autostellpl.1
Ansprechpartnerin:

Dipl. Ing. Rie Metzger

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Doppelhaus im Rohbau - Fertigstellung Anfang 2019

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in Vösendorf Nähe Kaufpark Vösendorf und Sport Eybl und wird als Erstbezug vermietet. Es befindet sich in ruhiger Lage, verfügt über einen südlichen Garten, sowie ein Carport und ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und deren Gärten.

Das Haus besteht aus 3 Etagen und einem Untergeschoss, es ist süd-östlich ausgerichtet. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Eingangsbereich betreten, das südliche Wohnzimmer blickt Richtung Garten. Die Küche hat Fenster Richtung Osten und Norden.
Das Tageslicht-Badezimmer auf der Wohnebene hat schöne großformatigen Fliesen, WC, Waschtisch und eine Badewanne.

Das Obergeschoss besteht aus einer Galerie, welche z. B. als Arbeitsplatz genutzt werden kann, drei weiteren Zimmern und ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche. Hier finden Sie auch einen Abstellraum.

Im dritten Stock befindet sich ein großer offener Raum. Hier können sie sich frei austoben.

Der südlich ausgerichtete Garten wird noch mit Rasen frisch bepflanzt. Mit ein paar Sträuchern beim Zaun und üppig blühenden Blumentöpfen können Sie sich hier eine kleine Wohlfühloase schaffen.

Das Haus eignet sich ideal für Paare und Familien mit Kindern.

Erdgeschoss (ca. 78m²):
- Wohnzimmer (ca. 47m²)
- Vorzimmer (ca. 11m²)
- Küche (ca. 12m²)
- Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 7m²) und Abstellraum mit WM-Anschluss

Obergeschoss (ca. 77m²):
- Zimmer 1 (ca. 25m²)
- Zimmer 2 (ca. 22m²)
- Zimmer 3 (ca. 12m²)
- Galerie (ca. 7m²)
- Bad (ca. 8m²)

Untergeschoss (ca. 50m²): Drei Kellerräume bieten viel Platz

Ausstattung: Carport, Vinylboden, Fliesen, Gas-Zentralheizung

Lage:
- Bus Linien 266, 268 und 360 sowie Lokalbahn Badner Bahn und die U6
- Kaufpark Vösendorf, mit vielen Geschäften, Merkur, Frisör, Apotheke und Restaurants
- Shopping-Center SCS in wenige Autominuten erreichbar
- Kindergarten, Schulen zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.500,- inkl. BK, exkl. Heizung, Strom und Warmwasser.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Provision: EUR 6.000,- inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: EUR 15.000,- (= 6 MM zzgl. 20% MwSt.)
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2500
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Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Grundstücksfläche250  m²Wohnfläche205  m²Terrasse20  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 2.500,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 15.000,-
Detaildaten:
Baujahr2019MöbliertKUECHEVerfügbarAnfang 2019Zimmer5Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf33  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Autostellpl.1