2279/2016, Wohnung, in 1120 Wien, Meidling

Erstbezug nach Renovierung - Top Zustand

  • 01 Ausblick Ost
  • 02 Zimmer Ost
  • 03 Loggia Ost
  • 04 Zimmer West
  • 05 Loggia West
  • 06 Ausblick West
  • 07 Wohnzimmer
  • 08 Küche
  • 09 Essplatz Küche
  • 10 Bad 1
  • 11 Bad 2
  • 12 Grundriss
  • 13 Haus Aussen
  • 360_Wohnzimmer
  • 360_Wohnküche
  • 360_Zimmer Ost
  • 360_Zimmer West
  • 360_Bad
Nähe:Schloss HetzendorfOrt:Wien, Meidling
Flächen:
Wohnfläche94  m²Keller5  m²Loggia18  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.176,82Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 2.850,-Betriebskosten€ 226,82
Detaildaten:
Baujahr1974MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf115,4  kWh/m²Klasse HWBDFahrstuhl1Kabel-TVja
Ansprechpartnerin:

Dipl. Ing. Rie Metzger

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Erstbezug nach Renovierung - Top Zustand

360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-2016

Diese sehr freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Hetzendorfer Schloss. Das um 1974 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnung inkl. Fenster, Bad & WC, Boden und Küche ist komplett neu saniert.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit genügen Platz für eine Garderobe. Von hier sind alle Zimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer ist sehr hell und hat einen schönen Blick auf die westseitige Loggia mit ca. 11m². Die grosse Wohnküche ist neu errichtet mit allen Elektrogeräten wie Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Microwelle und Kühl- und Gefrierkombination. Von hier aus können Sie die Morgensonne auf der ostseitigen Loggia, ca. 6m², genießen.
Die beiden grossen und hellen Zimmer befinden sich in der hinteren Teil der Wohnung. Beide haben ein Zugang auf die Loggia - Ost- bzw. Westseitig. Hier finden Sie auch das Bad mit einer Wanne, ein Bidet, ein Doppel-Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

Um Ihr Auto machen Sie sich keine Sorgen, Sie können das Auto vor der Haustür parken. HINWEIS: Parkpickerl für Bewohnerinnen und Bewohner im Wohnbezirk ist erforderlich.

Monatliche Kosten:
Miete: 950,00 Euro
Betriebskosten:226,82 Euro inkl. 10% Ust.
Heizkostenakonto:125,82 Euro inkl. 20% Ust. (wird über die Betriebskosten abgerechnet)
Warmwasserakonto: 49,43 Euro inkl. 10% Ust. (wird über die Betriebskosten abgerechnet)
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Bruttovorschreibung 1.352,07 Euro

Raumaufteilung:
- geräumiges Wohnzimmer mit Parkett
- Küche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Microwelle und Kühl- und Gefrierkombination und Parkett
- 2 helle Zimmer mit Parkett
- 1 Bad mit Wanne, Bidet, Doppel-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und Fliesen
- 1 separates WC mit Fliesen
- Vorzimmer mit Parkett
- Keller ca. 5 m²

Ausstattung:
Parkettboden in der gesamte Wohnung. Fliesen im Bad und WC.

Infrastruktur:
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, alles in der Nähe, ebenso die Hetzendorfer S-Bahn, Strassenbahn Linie 62 und mehrere Buslinien. Nahversorgung, Supermarkt und viele andere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950
Betriebskosten 206,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 20,62
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Gesamtbetrag 1176,82
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Heizwärmebedarf:115.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Wohnfläche94  m²Keller5  m²Loggia18  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.176,82Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 2.850,-Betriebskosten€ 226,82
Detaildaten:
Baujahr1974MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf115,4  kWh/m²Klasse HWBDFahrstuhl1Kabel-TVja