2279/2000, Reihenhaus/Doppelhaus, in 1130 Wien, Hietzing

Erstbezug nach Generalsanierung - Zweifamilienhaus in sehr guter Wohnlage - Ordinationseignung - Wohnen und Arbeiten

  • 01 Haus
  • 02 Ausgang Garten
  • 03 Garten
  • 04 Küche
  • 05 Zimmer 1
  • 06 Zimmer 2
  • 07 Zimmer 3
  • 08 Vorzimmer
  • 09 Bad 1
  • 10 Bad 2
  • 11 Grundriss Top 1 + Top 2
Nähe:Hietzinger Hauptstraße - U4 Unter St. VeitOrt:Wien, Hietzing
Flächen:
Wohnfläche96  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.800,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 6.600,-
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarSofortZimmer4Badezimmer1WC2HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf184  kWh/m²
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Wohnen und Arbeiten in Hietzing - oder ganz privat

Haus mit zwei Wohneinheiten in sehr guter Wohnlage

perfekte Infrastruktur - Erstbezug nach Generalsanierung

Dieses charmante Haus liegt in der Nähe der U4-Ober-St.Veit in einem großen Garten. Das Haus wurde generalsaniert und wird demnächst fertiggestellt. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, die getrennt genützt werden können, die beide derzeit noch frei sind und so auch Platz für 2 Familien bieten. Bei einer Gesamtnutzung der Liegenschaft steht auch der große Garten zur alleinigen Verfügung. Beide Wohneinheiten (je 95 m² + 86 m²) haben einen separaten Eingang über den "Hofgarten". Das historische Ambiente wurde großteils erhalten.

Diese Wohneinheit (95 m²) besteht aus 4 Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem separaten WC. Dieser Wohneinheit ist ein großer Kellerraum zugeordnet, der Platz für Vieles bietet.

Durch die nahe Hietzinger Hauptstraße mit allen Geschäften, Banken, Lokalen etc. finden Sie hier eine perfekte Wohnlage. Ebenfalls eignet sich diese Immobilie auf Grund der guten Lage und Verkehrsanbindung für eine Ordination, Büro, Kanzlei oder eben für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung:
Großer Wohnraum, drei weitere Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, separates WC, Vorzimmer, Gartenbereich, Kellerraum

Ausstattung:
Parkett - Eiche, Feinsteinzeug, Komfortdusche und Badewanne, Einbau-Küche eingerichtet mit Tiefkühl-Gefrierkombi, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler

Infrastruktur:
U4-Ober-St.-Veit und Braunschweiggasse in Gehnähe, ebenso Autobuslinien und Straßenbahn 10er, Billa, Spar-Markt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1636,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 163,64
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Gesamtbetrag 1800
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Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)
Flächen:
Wohnfläche96  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.800,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 6.600,-
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarSofortZimmer4Badezimmer1WC2HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf184  kWh/m²