2279/1996, Einfamilienhaus/Villa, in 3003 Gablitz

Traumhaftes Einfamilienhaus im Grünen

  • 01_Hausansicht
  • 02_Einfahrt
  • 03_Garten
  • 04_Entree
  • 05_Wohnraum
  • 06_Wohnraum
  • 07_Küche
  • 08_Stiege_OG
  • 09_Zimmer_OG
  • 10_Zimmer_OG
  • 11_Bad_OG
  • 12_Zimmer_OG
  • 13_Bad_OG
  • 14_Ausblick
  • 15_Zimmer_OG
  • 16_Sauna_OG
  • 17_Sauna_OG
  • 18_Balkon
  • 19_Haus Außenansicht
  • 20_Terrasse
  • 21_Garten
  • 22_Garten
  • 23_Garten
  • 24_Grundriss EG
  • 25_Grundriss OG
  • 01_3D_Wohnraum
  • 02_3D_Vorraum
  • 03_3D_Küche
  • 04_3D_Garten
  • 05_3D_Terrasse
  • 06_3D_Balkon_OG
  • 07_3D_Garten
Nähe:HochbuchOrt:Gablitz
Flächen:
Grundstücksfläche645  m²Wohnfläche210  m²Verbaut184  m²Balkon15  m²Terrasse36  m²
Preise:
Kaufpreis€ 450.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 140,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1976MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer7Badezimmer3WC3HeizungZENTRALHeizungsartÖlHeizwärmebedarf143  kWh/m²Klasse HWBDTerrasse2
Ansprechpartner:

Stefan Bouvier

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at

Mitten im Grünen in absoluter Ruhelage liegt dieses große Einfamilienhaus im Ortsteil Hochbuch in Gablitz.

Bereits die Einfahrt von der Straße zur Garage bietet das erste Highlight, ist diese doch beheizt, womit Schneeschaufeln im Winter überflüssig wird.
Durch ein geräumiges Entree werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoß betreten. Aufgrund der perfekten Aufteilung können alle Räume dieses Stockwerks von hier aus zentral betreten werden. Rechter Hand nach dem Eingang findet sich die Küche mit einem kleinen Frühstücksplatz und dem Ausgang auf die nördlich gelegene Terrasse.
Gegenüber gelangt man in einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem offenen Kamin. Von hier aus wird die westseitige Terrasse betreten, die teilweise überdacht ist und dazu einlädt an schönen Sommerabenden zu entspannen! Und sollte es in den Abendstunden kühl werden kann aufgrund des Heizstrahlers die Entspannungszeit im Freien noch einmal verlängert werden.
Ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum (in diesem finden sich alle Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer) runden dieses Stockwerk ab.

Über den zentralen Treppenaufgang gelangt man in das obere Geschoß. Der zentrale Gang verbindet insgesamt fünf Zimmer, wobei eines zur Zeit als großer begehbarer Kasten genutzt wird. Die anderen vier Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Eines dieser Badezimmer ist als qualitativ sehr hochwertige Sauna ausgeführt. Die drei Zimmer an der Südseite des Obergeschosses werden durch einen etwa 15m² großen Balkon verbunden.

An besonders heißen Tagen im Sommer kann im parkähnlich angelegten Garten mit seinen vielen liebevoll angeordneten Pflanzen Schatten gefunden werden, bzw. steht auch eine Outdoor-Dusche für Erfrischung zur Verfügung. Eine große Gartenhütte bietet reichlich Platz für alle Gartengeräte.

Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurant, Kindergärten und vielem mehr.
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle, die öffentliche Verbindung Richtung Purkersdorf und Wien ist ausgezeichnet!

Die Ortschaft Gablitz selbst ist eine Marktgemeinde mit etwas mehr als 4.900 Einwohnern und liegt ca. 5 km westlich der Wiener Stadtgrenze. Als Hauptwohnort wird Gablitz von seinen Bewohnern wegen seiner Landschaft, Infrastruktur und Kinderfreundlichkeit geschätzt. Zahlreiche Künstler haben oder hatten ihren Wohnsitz in Gablitz.

Kaufpreis = Richtpreis € 450.000,-*
* beim Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Grundstücksfläche645  m²Wohnfläche210  m²Verbaut184  m²Balkon15  m²Terrasse36  m²
Preise:
Kaufpreis€ 450.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 140,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1976MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer7Badezimmer3WC3HeizungZENTRALHeizungsartÖlHeizwärmebedarf143  kWh/m²Klasse HWBDTerrasse2