2279/1983, Terrassenwohnung, in 1230 Wien, Liesing

Aussichtslage - Terrassenwohnung

  • 01 Terrasse
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 offene Küche
  • 05 Durchblick
  • 06 Flur
  • 07 Bad
  • 08 Zimmer 1
  • 09 Zimmer 2
  • 10 Zimmer 3
  • 11 Zimmer 3.1
  • 12 Haus
  • 13 Grundriss
Nähe:Schnellbahn AtzgersdorfOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Wohnfläche97  m²Terrasse10  m²Keller1  m²
Preise:
Kaufpreis€ 325.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 352,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1900MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer4Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf181  kWh/m²Klasse HWBEGesamtenergieeff.(fGEE)  2,91Klasse fGEEETerrasse1Sat-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Terrassenwohnung in Aussichtslage

interessante Raumaufteilung

gute Infrastruktur - Schnellbahnnähe

Diese gut angelegte Wohnung hat eine interessante Raumgestaltung. Sie befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines Jahrhundertwendehauses. Über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar. Die offene Küche wird durch einen Essplatz ergänzt, dieser geht in den Wohnraum über. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Der Schlaftrakt erschließt sich über einen eigenen Flurbereich. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung. Ein geräumiges Badezimmer und separates WC sind ebenfalls vom Vorraum aus betretbar.

Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung hell und ungestört. Eine schöne Aussicht auf den Süden von Wien bis in die Föhrenberge ist von der Terrasse und vom Wohnbereich aus möglich.

Raumaufteilung:
Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, Vorzimmer, drei weitere Zimmer, Badezimmer, WC, Terrasse

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Küche eingerichtet mit allen notwendigen Geräten, Badezimmer mit Wanne

Infrastruktur:
Schnellbahn, Buslinie 56B, 60A + 58B, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Viele Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Sowohl Liesing - Riverside als auch Mauer - Hauptplatz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der "Maurer Wald"

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Flächen:
Wohnfläche97  m²Terrasse10  m²Keller1  m²
Preise:
Kaufpreis€ 325.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 352,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1900MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer4Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf181  kWh/m²Klasse HWBEGesamtenergieeff.(fGEE)  2,91Klasse fGEEETerrasse1Sat-TVja