2279/1981, Wohnung, in 1230 Wien, Liesing

Traumwohnung in Ruhelage

  • 01_Ansicht
  • 02_Wohnraum
  • 03_Essbereich
  • 04_Kamin
  • 05_Küche
  • 06_Deko_Gockel
  • 07_Wohnraum
  • 08_Terrasse
  • 09_WC
  • 10_Aufgang
  • 11_Aufgang_2
  • 12_Zimmer_OG
  • 13_Zimmer_OG
  • 14_Bad_1
  • 15_Zimmer_OG
  • 16_Bad_2_OG
  • 17_Bad_2_OG
  • 18_Kasten_OG
  • 19_Giraffe
  • 20_Außen
  • 21 Wohnebene 1
  • 22 Wohnebene 2
  • 360_1_Zimmer
  • 360_2_Küche
  • 360_3_Zimmer
  • 360_4_Terrasse
  • 360_5_Vorraum
  • 360_6_Zimmer_OG
  • 360_7_Bad_1_OG
  • 360_8_Zimmer_OG
  • 360_9_Bad_2_OG
Nähe:Maurer HauptplatzOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Wohnfläche198  m²Terrasse19  m²
Preise:
Kaufpreis€ 640.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 495,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1975MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer4Badezimmer2WC3HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf126,1  kWh/m²Klasse HWBDTerrasse1Garage1Autostellpl.1Sat-TVja
Ansprechpartner:

Stefan Bouvier

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



In absoluter Ruhelage im wunderschönen Mauer gelangt diese fast 200m² große Wohnung zum Verkauf.

Bereits beim Eintreffen fällt die besondere Lage dieser Wohnung innerhalb des Gebäudekomplexes auf:
Die Fenster der einzelnen Zimmer zeigen in drei Himmelsrichtungen und nachdem sich weder unterhalb, noch oberhalb eine Nachbarwohnung befindet, haben wir hier fast den Charakter eines Einfamilienhauses!

Wir betreten die Wohnung durch einen praktischen Vorraum in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit anschließender, sehr geräumiger Küche.
Bei schönem Wetter bietet sich die, von hier aus zu betretende, Terrasse an, um zu entspannen. In den Wintermonaten sorgt der offene Kamin für wohlige Wärme.
Ein zusätzliches geräumiges Zimmer und ein separates WC runden dieses Stockwerk ab.

Über eine bequem breite Stiege gelangen wir in das obere Geschoß, in dem wir zwei große, zentral begehbare, Zimmer finden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Weiters schafft ein begehbarer Schrankraum Platz und Ordnung.
Diese Ebene kann auch vom Stiegenhaus mit einer eigenen Eingangstüre betreten werden.

Zur Wohnung zugehörig ist ein direkt darunter befindlicher Garagenplatz, sowie ein Abstellplatz für ein weiteres Auto im Freien.

Ein Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. finden sich wenige Minuten entfernt.

Ein absolutes Schmuckstück zu einem sehr interessanten Preis!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Wohnfläche198  m²Terrasse19  m²
Preise:
Kaufpreis€ 640.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 495,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1975MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer4Badezimmer2WC3HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf126,1  kWh/m²Klasse HWBDTerrasse1Garage1Autostellpl.1Sat-TVja