2279/1976, Reihenhaus/Doppelhaus, in 1130 Wien, Hietzing

"grün und ruhig" - großer Garten

  • 01 Garten
  • 02 Gartenterrasse
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Küche
  • 05 Essplatz
  • 06 Essplatz
  • 07 Vorzimmer
  • 08 Vorzimmer
  • 09 Stiege
  • 10 Bad
  • 11 Dusche
  • 12 Haus
  • 13 Hauseingang
  • 14 Grundriss EG
  • 15 Grundriss OG
  • 16 Grundriss KG
Nähe:WittgensteinstraßeOrt:Wien, Hietzing
Flächen:
Grundstücksfläche400  m²Wohnfläche105  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.700,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 5.500,-Betriebskosten€ 146,-
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarSeptember 2018Zimmer4Badezimmer2WC3HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf63  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,34Klasse fGEECTerrasse1Garage1Sat-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien



Doppelhaushälfte mit großem Garten

Grün-Ruhelage nahe dem Lainzer Tiergarten

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Einfamilienhausgegend, sowohl das Grüngebiet "Maurer Wald" als auch der Lainzer Tiergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung und bietet viel Stauraum im voll ausgebauten Keller.

Sie betreten das Haus über ein geräumiges Vorzimmer. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist nach Süden, in Richtung Garten angelegt. Über die große Gartenterrasse gelangen Sie in den Garten, hier gibt es viel Platz, auch für Hobbies. Die Küche ist voll eingerichtet und entspricht heutigen Standards. Im Obergeschoß sind drei Zimmer und zwei Badezimmer vorhanden. Der voll ausgebaute Keller bietet viel Stauraum, ebenso Räume mit Tageslicht und eine Sauna.

Viele Schulen in der Umgebung, ebenso Kindergärten, stehen zur Auswahl.

Ein Haus für Menschen, die es schätzen, in wenigen Minuten "im Grünen" zu sein und ebenso eine gute Anbindung durch den nahen Autobus zur U4 Hietzing zu haben.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Vorzimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Garage
OG: 3 Zimmer, 2 Badezimmer, WC, Flurbereich
UG: Sauna, Waschküche, Heizraum, Lagerraum, Dusche, WC

Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Küche mit allen Geräten, wie Tiefkühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Spüler etc., Außenjalousien, Alarmanlage

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1554
Betriebskosten 146
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1700
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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Grundstücksfläche400  m²Wohnfläche105  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.700,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 5.500,-Betriebskosten€ 146,-
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarSeptember 2018Zimmer4Badezimmer2WC3HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf63  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,34Klasse fGEECTerrasse1Garage1Sat-TVja