2279/1956, Wohnung, in 1230 Wien, Liesing

Wohnung mit Terrasse - mitten in Mauer

  • 01 Gartenblick
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Wohnzimmer
  • 05 Küche
  • 06 Küche
  • 07 Bad
  • 08 Flur
  • 09 Zimmer - Flur
  • 10 Zimmer
  • 11 Zimmer
  • 12 Aufgang
  • 13 Aufgang in die Wohnung
  • 14 Haus
  • 15 Grundriss
Nähe:Maurer HauptplatzOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Wohnfläche109  m²Terrasse10  m²Keller3  m²
Preise:
Kaufpreis€ 399.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 270,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1994MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer3Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf87  kWh/m²Klasse HWBCTerrasse1Garage1Sat-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 801b
1230 Wien



Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten

mitten in Mauer - hell und ruhig - im Dachgeschoß

sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung liegt in einer kleinen Wohnhausanlage, sie umfasst das komplette Dachgeschoß und hat dadurch Fenster nach allen 4 Himmelsrichtungen. Die 1994 errichtete Wohnhausanlage wurde architektonisch interessant gestaltet. Die Wohnung ist über eine Innentreppe vom 1. Stock aus betretbar. Hier kann schon ein Teil der Garderobe untergebracht werden. Eine große Glasfront läßt viel Licht in den Vorzimmerbereich fallen. Der Wohnraum ist geräumig, von diesem können Sie die schöne, zum Garten orientierte Terrasse betreten. Ein großes Zimmer mit einer sehr interessanten Deckengestaltung lässt viel Raum für verschiedene Nutzungen. Sie können in diesem Raum sehr gut einen Arbeitsbereich oder Fitnessbereich unterbringen. Ostseitig verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer. Alle Räume, auch das Badezimmer und Gäste-WC sind separat betretbar. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden.

Eine Wohnung, die durch die interessante Gestaltung als sicher außergewöhnlich bezeichnet werden kann. Sie ist ideal für Menschen, die Mauer und die Umgebung des Maurer Waldes schätzen, ebenso die Infrastruktur, die in Gehnähe gegeben ist. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Busse und die Straßenbahn der Linie 60 ebenso als ideal zu bezeichnen.
Hauswaschküche und Fahrradabstellraum stehen zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung.

Ein Garagenplatz (Stapler) kann um 10.000,-- Euro ebenso erworben werden.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Flurbereich, Terrasse, Kellerabteil

Ausstattung:
Parkett, Laminat, Küche mit allen Geräten, wie Kühlschrank, Ceranfeld, Spüler, Bad mit Wanne und WM-Anschluß, teilweise Innenrollos

Infrastruktur:
sämtliche Nahversorger, Supermärkte in Gehnähe, ebenso Post, Bank, Drogeriemarkt und Lokale. Viele Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld. Gute Versorgung mit Ärzten aller Art in Gehnnähe.
Straßenbahn 60 in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ebenso verschiedene Buslinien am Mauer Hauptplatz.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Flächen:
Wohnfläche109  m²Terrasse10  m²Keller3  m²
Preise:
Kaufpreis€ 399.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 270,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1994MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer3Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf87  kWh/m²Klasse HWBCTerrasse1Garage1Sat-TVja