Schöne Wohnung in guter Lage

mit großem Garten - grün und ruhig

in einer kleinen Wohnhausanlage

Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Hietzing. Sie betreten die Wohnung über das zentrale Vorzimmer. Das Wohnzimmer ist ostseitig und wird durch einen kleinen Garten mit einer Gartenterrasse ergänzt. Zwei weitere Zimmer sind nach Westen und zum großen Garten hin orientiert. Die separate Küche, Badezimmer und das WC sind ebenfalls vom Flur aus zentral begehbar.

Im sonnigen Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus.

Hauszentralheizung: ca. 120,-- €/Monat

Raumaufteilung:
Wohnraum, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, Vorzimmer, Kellerabteil, Gartenhaus, Garagenplatz in der Tiefgarage, Fahrradabstellraum

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesenboden, Außenjalousien, Küche komplett eingerichtet, Badezimmer mit Wanne

Infrastruktur:
Straßenbahn 60 in Gehnähe, Billa, Post und viele Geschäfte sind gut zu Fuß erreichbar

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1100
Betriebskosten	€	154,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	15,45
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Gesamtbetrag	€	1270

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Heizwärmebedarf:	68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C