2279/1937, Wohnung, in 2362 Biedermannsdorf

RUHELAGE im Wiener Umland

  • 01 Haus
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Loggia
  • 04 Küche Essplatz
  • 05 Küche
  • 06 Schlafzimmer
  • 07 Bad
  • 08 Keller
  • 09 Grundriss
  • 10 Lage
Nähe:LaxenburgOrt:Biedermannsdorf
Flächen:
Wohnfläche82  m²
Preise:
Kaufpreis€ 210.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarnach KVZimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf52  kWh/m²Klasse HWBB
Ansprechpartner:

Robert Habel

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Kirchenplatz 6 / 8 / 801b
1230 Wien



RUHELAGE im Wiener Umland !!!

Sehr gut angelegte und helle 3 Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zentrale Begehung von zwei Schlafzimmern.

Ausstattung:
Die Böden im Wohnbereich bestehen aus Echtholzparkett (Esche natur). Das Gebäude wurde 1995 neu thermisch saniert und die Wohnung wurde 2016 mit neuen Heizkörpern bestückt, alle Fenster wurden auf 3-Scheiben-Glas mit ausgezeichnetem Dämmwert erneuert. Ebenso wurden alle Räume neu ausgemalt, auch die Loggia, Türstöcke / Geländer Loggia geschliffen und neu lackiert, im Keller wurden Maßstellagen angefertigt. Eine Waschküche, Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume befinden sich im Erdgeschoß.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Topzustand. Übernahme nach Termin gerne möglich, die Wohnung wird lastenfrei übergeben !!!

Derzeitige BK ca. Euro 260.-/mtl.

Ein Parkplatz ist im Kaufpreis (in Miete) enthalten.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur läßt keine Wünsche offen: Ärzte, Hort, Kindergarten, Volksschule, eine HBLA, Bäckerei, Billa / Hofer, Veranstaltungszentrum (Jubiläumshalle), Kegelbahn, Tennisplätze und Fußballplatz, diverse Dienstleistungen über Finanz, Friseur, Kosmetik, Gastronomie, Heurige, Beherbergungsbetriebe etc. gleich um die Ecke.

Mit dem Bus erreicht man Wien in 20 min. (Hauptbahnhof). Aber auch die Anbindung an die S1 zum Flughafen oder an die A2 (Südautobahn) oder nach Mödling ist ausgezeichnet.
In der sehr freundlichen Gemeinde Biedermannsdorf geniesst man als "Citizen" Zugang zum naturbelassenen Badeteich (ab rd. EUR 20,-- pro Jahr) mit Imbisskantine und Zugang zum Steg oder Liegewiese - ein Erholungsparadies für die ganze Familie. Laxenburg mit seinem Erholungspark und Eisdielen sind immer einen Besuch im Sommer wert.

EINE BESICHTIGUNG findet nur nach vorheriger Terminvergabe statt. DANKE.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten.
Kaufpreis = Richtpreis € 210.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Wohnfläche82  m²
Preise:
Kaufpreis€ 210.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarnach KVZimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf52  kWh/m²Klasse HWBB