2279/1929, Reihenhaus/Doppelhaus, in 1100 Wien, Favoriten

REIHENHÄUSER an der STADTGRENZE - "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!!!

  • 01 Garten
  • 02 Beispiel Wohnzimmer
  • 03 Beispiel Küche mit WZ
  • 04 Beispiel Schlafzimmer
  • 05 Beispiel Badezimmer
  • 06 Strassenansicht
  • 07 Strassenansicht
  • 08 Grundriss 2.EG
  • 09 Grundriss 2.OG
  • 10 Grundriss 2.DG
  • 11 #remax-living
Nähe:Therme Wien Oberlaa und neue U1 EndstationOrt:Wien, Favoriten
Flächen:
Grundstücksfläche140  m²Wohnfläche131  m²Terrasse45  m²
Preise:
Kaufpreis€ 399.900,-
Detaildaten:
Verfügbar2018Zimmer5Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizungsartWärmepumpeHeizwärmebedarf37,4  kWh/m²Klasse HWBA+Terrasse3Autostellpl.1
Ansprechpartner:

Robert Habel

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



REIHENHÄUSER an der Stadtgrenze !!

NEUBAU in verkehrsgünstiger Lage, nähe Therme Wien Oberlaa
BEREITS IN BAU !! WIENERBERGER ZIEGELMASSIV

Abgebergestützt - PROVISIONSFREI für den KÄUFER!

Zum Angebot steht eine Doppelhaushälfte TOP 2, BELAGSFERTIG !!
Schlüsselfertig oder Sonderausstattung gerne auf Wunsch möglich.

Wohnfläche ca. 131m², aufgeteilt auf 3 Ebenen, kein Keller. Gartenanteil ca. 45 m².

Errichtet nach den neuesten technischen Kenntnissen, mit VWS Fassade und wärmeisolierenden Fenstern mit Wärme-Luftpumpe mit Fussbodenheizung.

Alle Objekte sind komplett nach Süden ausgerichtet und verfügen auch über einen PKW Stellplatz auf Eigengrund.

Die Gliederung der Räumlichkeiten:
EG: Vorraum, Technikraum, WC, Stiegenhaus, Küche und Wohnzimmer mit anschl. Terrasse in den Garten.
OG: Vorraum, Stiegenhaus, Badezimmer, Toilette, 3 weitere Räume möglich.
DG: Stiegenhaus, Galeriezimmer oder 2 Räume möglich, mit 2 Dachterrassen, 1x nach Norden, 1x nach Süden.

Der gesamte Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird von einem Maschendrahtzaun umgeben.

Derzeit sind auch noch kleinere Detailänderungen in der Bauphase möglich.
Zuzüglich zum Kaufpreis kommen noch einmalig die Aufschliessungskosten in der Höhe von ca. Euro 20.000.- dazu.

Oberlaa ist hinlänglich bekannt als ländliche Region mit vielen Heurigenlokalen. Durch die neue U-Bahn Endstelle Oberlaa, erreicht man die City in ca. 30 min. Regional zwischen Wien und Niederösterreich (Landesgrenze) eingebettet, ist man in kürzester Zeit sowohl in der SCS als Einkaufsmöglichkeit, als auch am Flughafen Wien-Schwechat.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Flächen:
Grundstücksfläche140  m²Wohnfläche131  m²Terrasse45  m²
Preise:
Kaufpreis€ 399.900,-
Detaildaten:
Verfügbar2018Zimmer5Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizungsartWärmepumpeHeizwärmebedarf37,4  kWh/m²Klasse HWBA+Terrasse3Autostellpl.1