2279/1899, Einfamilienhaus/Villa, in 1230 Wien, Liesing

Schön Wohnen in Mauer

  • 01 Balkon OG
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Küche
  • 04 Zimmer UG
  • 05 Gartenterrasse
  • 06 Zimmer 1 OG
  • 07 Zimmer 2 OG
  • 08 Zimmer 3 OG
  • 09 Gartenbalkon OG
  • 10 Flur OG
  • 11 Flur DG
  • 12 Stiegenhaus
  • 13 Bad UG
  • 14 Bad OG
  • 15 Bad DG
  • 16 Garten
  • 17 Haus mit Garten
  • 18 Grundriss EG
  • 19 Grundriss ZG
  • 20 Grundriss OG
Nähe:Zentrum MauerOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Grundstücksfläche538  m²Wohnfläche174  m²Balkon20  m²Terrasse15  m²
Preise:
Kaufpreis€ 990.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahrca. 1950MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer6.5Badezimmer3WC3HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf80,2  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,29Klasse fGEECTerrasse1Garage1Sat-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



Schön Wohnen in Mauer in sehr guter Wohnlage

360° virtuelle Besichtigung - exklusiv auf www.remax.at

Großzügiges Einfamilienhaus - grün und ruhig

ideale Raumaufteilung - schöner Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht in bevorzugter Wohnlage von Mauer und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung ist ideal - ein Gästebereich mit Ausgang in den Garten und auf eine große Gartenterrasse ist im Untergeschoß verfügbar, hier könnte auch ein abgeschlossener eigener Wohnbereich entstehen.

Im Zwischengeschoß befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den gartenseitigen großen Balkon. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen Geräten. Das Gäste-WC wird durch eine Dusche ergänzt. Über das schön gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Ein wunderschöner Garten ergänzt den Wohnbereich.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Durch die Nähe zum Geschäftszentrum von Mauer und die gute öffentliche Anbindung finden Sie hier eine Wohnlage, die es ermöglicht, in wenigen Minuten das große Grünareal des Maurer Waldes und Biosphärenparks ebenso zu erreichen, wie Schulen, Kindergärten und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine ideale Wohnlage für Menschen, die gerne im "Grünen" wohnen und trotzdem eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen.

Raumaufteilung:
EG: 2 Zimmer, 1 Garderobenzimmer, großer Abstellraum, Badezimmer, Vorzimmer, Gartenterrasse, Garten, Gartenhaus
ZG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Vorzimmer, Garage, Balkon
OG: 3 Zimmer, Bad, Vorzimmer, Balkon

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Küche eingerichtet mit allen Geräten, Innenjalousien, Alarmanlage, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Zentralheizung mit Gas

Infrastruktur:
Autobus 60A in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Schnellbahn Station Atzgersdorf. Sämtliche Geschäfte, Banken, Post, Lokale zu Fuß in wenigen Minuten am Maurer Hauptplatz erreichbar, ebenso sind viele Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Grundstücksfläche538  m²Wohnfläche174  m²Balkon20  m²Terrasse15  m²
Preise:
Kaufpreis€ 990.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahrca. 1950MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer6.5Badezimmer3WC3HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf80,2  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,29Klasse fGEECTerrasse1Garage1Sat-TVja