2279/1886, Praxis, in 1080 Wien, Josefstadt

Ideale Lage für Praxis - Büro - Therapie - Kanzlei - etc.

  • 01 Seminarraum UG
  • 02 Seminarraum UG mit Terrassenblick
  • 03 Detail Behandlungsraum UG
  • 04 Grundriss UG
Nähe:Mitten in der JosefstadtOrt:Wien, Josefstadt
Flächen:
Nutzfläche137  m²Terrasse42  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.814,51Mietprovision3  MM zzgl. UstKaution€ 5.500,-Betriebskosten€ 170,51
Detaildaten:
Baujahrca. 1900VerfügbarJanuar 2018Zimmer3WC2HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf116,4  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  2,32Klasse fGEEDTerrasse1
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



Ordination - Praxis - Büro - Kanzlei - Studio

Großzüge Räume - auch geeignet für Therapie oder Kurse

Mitten in der Josefstadt - mit großer Hofterrasse

Eine Immobilie, wie sie nicht so leicht zu finden ist. Mitten in der Josefstadt gelegen, in einer historisch gewachsenen Umgebung und in absoluter Ruhelage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten. Sie befinden sich im hinteren Teil eines schönen Jahrhundertwendehauses.

Diese Immobilie befindet sich im unteren Geschoß. Hier steht ein großer Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Ebenso ist ein kleinerer Behandlungsraum vorhanden.
Nebenräume wie ein Büroraum, WC, Garderobenbereich und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Die Hofterrasse kann nur von der unteren Etage betreten werden, auch hier ist Bewegung möglich oder einfach ein Platz, der zur Entspannung genutzt werden kann.

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 170,51 inkl. Mwst. werden 13x im Jahr vorgeschrieben!

Raumaufteilung:
UG: großer Vielzweckraum (ca. 66 m²), ein weiteres, geräumiges Zimmer, Büro, Abstellflächen, 2 WC, Hof-Terrasse (ca. 42 m²)

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Fußboden-Heizung im UG

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1370 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 155,01 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 289,5
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Gesamtbetrag 1814,51
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Heizwärmebedarf:116.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Flächen:
Nutzfläche137  m²Terrasse42  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.814,51Mietprovision3  MM zzgl. UstKaution€ 5.500,-Betriebskosten€ 170,51
Detaildaten:
Baujahrca. 1900VerfügbarJanuar 2018Zimmer3WC2HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf116,4  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  2,32Klasse fGEEDTerrasse1