2279/1884, Praxis, in 1080 Wien, Josefstadt

Ideale Lage für Praxis - Büro - Therapie - Kanzlei - etc.

  • 01 Seminarraum UG 1 mit Terrassenblick
  • 02 Ansicht Seminarraum UG
  • 03 Ansicht Seminarraum UG
  • 04 Detailfoto UG 1
  • 05 Küchenzeile
  • 06 Küche_Aufenthaltsraum
  • 07 Wendeltreppe
  • 08 Behandlungsraum OG
  • 09 Ansicht Behandlungsraum OG
  • 10 Seminarraum OG
  • 11 Ansicht Seminarraum OG
  • 12 Grundriss UG
  • 13 Grundriss OG
Nähe:Mitten in der JosefstadtOrt:Wien, Josefstadt
Flächen:
Nutzfläche278  m²Terrasse42  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 3.682,-Mietprovision3  MM zzgl. UstKaution€ 11.000,-Betriebskosten€ 346,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1900MöbliertKUECHEVerfügbarJanuar 2018Zimmer5WC3HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf116,4  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  2,32Klasse fGEEDTerrasse1
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



Ordination - Praxis - Büro - Kanzlei - Studio

Großzügige Räume - auch geeignet für Therapie oder Kurse

Mitten in der Josefstadt - mit großer Hofterrasse

Eine Immobilie, wie sie nicht so leicht zu finden ist. Mitten in der Josefstadt gelegen, in einer historisch gewachsenen Umgebung und in absoluter Ruhelage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten. Sie erstrecken sich über 2 Etagen und befinden sich im hinteren Teil eines schönen Jahrhundertwendehauses.

Sowohl im unteren Geschoß, als auch im oberen Geschoß steht ein großer Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Beide Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden, verfügen jedoch jeweils über einen separaten Eingang aus dem Stiegenhaus. In jeder Etage ist ein kleinerer Behandlungsraum vorhanden.
Nebenräume wie Küche, WC, WC mit Dusche, Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Die Hofterrasse kann von der unteren Etage betreten werden, auch hier ist Bewegung möglich oder einfach ein Platz, der zur Entspannung genutzt werden kann.

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 346,00 inkl. Mwst. werden 13x im Jahr vorgeschrieben!

Raumaufteilung:
UG: großer Vielzweckraum (ca. 66 m²), ein weiteres, geräumiges Zimmer, Büro, Abstellflächen, 2 WC, Hof-Terrasse (ca. 42 m²)
OG: großer Vielzweckraum (ca. 66 m²), ein weiteres, geräumiges Zimmer, Küche-Aufenthaltsraum, WC mit Dusche, Garderobenbereich

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Fußboden-Heizung im UG, Küchenzeile

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2780 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 314,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 587,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3682
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:116.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Flächen:
Nutzfläche278  m²Terrasse42  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 3.682,-Mietprovision3  MM zzgl. UstKaution€ 11.000,-Betriebskosten€ 346,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1900MöbliertKUECHEVerfügbarJanuar 2018Zimmer5WC3HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf116,4  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  2,32Klasse fGEEDTerrasse1