2279/1859, Sonstiges Haus, in 1230 Wien, Liesing

Wohnen und Arbeiten in Mauer - zentrale Lage

  • 01 Haus
  • 02 Flurbereich
  • 03 Wintergarten
  • 04 Zimmer
  • 05 Zimmer
  • 06 Zimmer
  • 07 Küche
  • 08 Stiegenaufgang
  • 09 Räume
  • 10 Badezimmer
  • 11 Badezimmer
  • 12 Eingangsbereich
  • 13 Haus
  • 14 Haus
  • 15 Grundriss EG
  • 16 Grundriss OG
  • 17 Ansicht Haus
Nähe:Zentrum MauerOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Grundstücksfläche400  m²Wohnfläche150  m²Terrasse15  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.990,-Mietprovision3  MM zzgl. UstKaution€ 6.500,-Betriebskosten€ 214,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1870MöbliertKUECHEVerfügbarnach AbspracheZimmer6Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf270  kWh/m²Terrasse1Kabel-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



Ideale Lage im Zentrum von Mauer

Haus mit Flair - geeignet für Wohnen - Bürostandort - Ordination mit Wohnen

In guter Frequenzlage

Dieses außergewöhnliche Haus steht im Geschäftszentrum von Mauer. Erbaut 1870, wurde das Haus im Jahr 2004 stilgerecht saniert und modernisiert. Die ursprünglichen Kastenfenster wurden erneuert, ebenso die schönen Flügeltüren. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Im Untergeschoß befinden sich ein Zimmer, eine Küche und ein WC. Im Obergeschoß drei ineinandergehende Räume (die Küche kann hier bei Bedarf eingebaut werden), Bad und WC. Ein weiterer Raum und ein Wintergarten/Büroraum komplettieren diese Ebene. Der "Wintergarten" kann sowohl vom Obergeschoß, als auch vom Erdgeschoß über eine separate Stiege erreicht werden. Zum Haus kann ein Teil des Gartens mitgenutzt werden und eine große Gartenterrasse.

Die Lage im Geschäftszentrum von Mauer bietet sich auch als lukrativen Standort für ein Büro oder eine Arzt-Ordination an. Je nach Nutzung fallen 20% Ust. an.

Raumaufteilung:
EG: Flur, Zimmer, Küche, WC, Gartenterrasse
OG: 5 Zimmer, davon eines "Wintergarten", Badezimmer, separates WC
Dachboden

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Küche engerichtet, Badezimmer komplett, Gas-Therme, Holz-Kastenfenster

Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsmittel wie Autobus und Straßenbahn 2 Minuten entfernt. Sämtliche Nahversorger, Post, Bank etc. in 2 Minuten Gehnähe ebenso Lokale, Grüngebiet Maurer Wald in Gehnähe

Das Haus wird für 10 Jahre befristet vermietet oder nach Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1614,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 194,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 180,91
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Gesamtbetrag 1990,01
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Heizwärmebedarf:270.0 kWh/(m²a)
Flächen:
Grundstücksfläche400  m²Wohnfläche150  m²Terrasse15  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.990,-Mietprovision3  MM zzgl. UstKaution€ 6.500,-Betriebskosten€ 214,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1870MöbliertKUECHEVerfügbarnach AbspracheZimmer6Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf270  kWh/m²Terrasse1Kabel-TVja