2279/1858, Terrassenwohnung, in 1230 Wien, Liesing

Wohnung in Toplage - große Westterrasse

  • 01 Haus
  • 02 Zimmer
  • 03 Zimmer Ausgang Terrasse
  • 04 Terrasse
  • 05 Terrasse
  • 06 Küche
  • 07 Küche
  • 08 Bad
  • 09 Grundriss
Nähe:Weinberge - MauerOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Wohnfläche41  m²Terrasse22  m²Keller3  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 640,-Provision1.750,2  €Kaution€ 2.250,-Betriebskosten€ 136,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1984MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf114  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  3,34Terrasse1Garage1
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



Top Wohnung in Weinbergnähe mit

großer Terrasse - absolute Grün-Ruhelage

nach Westen orientiert - Autostellplatz möglich

gute Infrastruktur durch die Nähe zum Maurer Zentrum

Diese schöne Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Mauer. Durch die Nähe zu den Weinbergen und dem Biosphärenpark sind Ruhe und ein hoher Freizeitwert garantiert. Die Anlage besteht aus einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen und im rückwärtigen Teil aus 4 Reihenhäusern. In den letzten Jahren wurde die Anlage zum großen Teil saniert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß des Hauses, vom Eingangsniveau aus der zweite Stock. Durch den Dachgeschoßausbau ergibt sich eine interessante Deckengestaltung. Die große Terrasse ist nach Westen orientiert und garantiert Sonne bis zum Untergehen. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage wird zur Wohnung vermietet. Eine Wohnung, die individuelles Wohnen auf hohem Niveau erlaubt.

Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Fassade des Hauses wurde 2011 saniert, ebenso die Terrassen.

Im Haus gibt es eine Gemeinschaftssauna, die mitgenutzt werden kann.

Raumaufteilung:
Wohnraum, separate Küche, Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse, Kellerabteil

Ausstattung:
Teppichboden, Fliesenboden, Einbau-Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne und WC, Außenjalousien, Hauszentralheizung

Infrastruktur:
Autobuslinie 156B/56B in Gehnähe, in wenigen Minuten sämtliche Nahversorger am Maurer Hauptplatz, ebenso Post und verschiedene Banken

MM Wohnung 640,-- Euro/Monat inklusive BK
HZ und WW 60,-- Euro/Monat
Kosten Garage 60,-- Euro/Monat

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 504
Betriebskosten 123,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,36
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Gesamtbetrag 640
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Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Flächen:
Wohnfläche41  m²Terrasse22  m²Keller3  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 640,-Provision1.750,2  €Kaution€ 2.250,-Betriebskosten€ 136,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1984MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf114  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  3,34Terrasse1Garage1