2279/1850, Wohnung, in 1130 Wien, Hietzing

Hausetage mit Gartenbenützung

  • 01 Haus
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Vorzimmer
  • 05 Küche
  • 06 Bad
  • 07 Badewanne
  • 08 Garten
  • 09 Grundriss
Nähe:Mauer - NapoleonwaldOrt:Wien, Hietzing
Flächen:
Wohnfläche109  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.100,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 3.300,-Betriebskosten€ 70,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1986MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer5Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf82  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,34Klasse fGEECSat-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



Hausetage mit Gartennutzung

in sehr guter Wohnlage und

Nähe zum Maurer Hauptplatz

praktische und gut gelegene Familienwohnung

Diese helle und freundliche Wohnung umfasst den ganzen ersten Stock eines Einfamilienhauses. Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnetage. Über das zentrale Vorzimmer sind fast alle Räume getrennt begehbar. Der große Wohnraum ist südseitig orientiert. Von diesem gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das ohne großen Aufwand wieder dem Wohnraum zugeordnet werden kann.

Bad und WC sind separat begehbar, ebenso die Küche. Im hinteren Teil der Wohnung stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ein kleineres und 2 größere. Der Dachbodenbereich wird zur Wohnung mitvermietet und bietet Stauraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Durch die Lage in Nähe des Biospährenparks und Lainzer Tiergarten einerseits, der guten Infrastruktur am Maurer Hauptplatz andererseits, verbindet diese Wohnung Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur.

Der Garten kann in Absprache mit dem Vermieter genutzt werden.

Raumaufteilung:
großer Wohnraum, vier weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer, Stauraum auf Dachboden

Ausstattung:
Laminat, Fliesen, Küche eingerichtet mit allen Geräten, Dachflächenfenster mit Jalousien, Badezimmer mit Wanne

Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Maurer Zentrum sind viele Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, Post, Lokale, alles in wenigen Minuten erreichenbar. Ebenso Supermärkte wie Billa und Merkur. Die Straßenbahn 60 nach Hietzing zu U4, ebenso nach Mauer, ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Unmittelbare Nähe zu Weinbergen und Lainzer Tiergarten und Napoleonwald.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1030
Betriebskosten 63,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 6,36
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Wohnfläche109  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.100,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 3.300,-Betriebskosten€ 70,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1986MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer5Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf82  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,34Klasse fGEECSat-TVja