2279/1847, Wohnung, in 1130 Wien, Hietzing

Schöne Wohnung - Erstbezug nach Sanierung

  • 01 Gartenblick
  • 02 Wintergarten
  • 03 Wintergarten
  • 04 Küche
  • 05 Bad
  • 06 Diele
  • 07 Zimmer
  • 08 Zimmer
  • 09 Zimmer
  • 10 Zimmer
  • 11 Bad
  • 12 Bad
  • 14 Grundriss
Nähe:LainzOrt:Wien, Hietzing
Flächen:
Wohnfläche80  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 990,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 3.000,-Betriebskosten€ 158,40
Detaildaten:
Baujahrca. 1900MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer2.5Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf145  kWh/m²Klasse HWBDSat-TVja
Ansprechpartnerin:

Renate Turek

Fa. Renate Turek


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



Schöne Wohnung in Ruhelage mit Gartenblick

Kleiner Wintergarten - in sehr schönem Jugendstilhaus

Generalsanierung - Erstbezug - alles neu

Diese schöne Wohnung liegt im Hochparterre eines Jugendstilhauses, das stilvoll unter Berücksichtigung der vorhandenen Substanz saniert wurde. Sie liegt gartenseitig in Ruhelage mit direktem Grünblick in den schönen Garten des Hauses, nach Süd/Westen orientiert.

Über die Diele betreten Sie die beiden großzügigen Wohnräume, die hintereinander gelegen einen schönen "Duchblick" in den Wintergarten im hinteren Teil der Wohnung ermöglichen. Die Küche ist separat und neu eingerichtet. Badezimmer, Abstellraum, WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus getrennt betretbar. Die Wohnung wurde generalsaniert und qualitativ hochwertig ausgestattet. Die Böden, Fenster und Türen wurden, soweit dies möglich war, im Original-Zustand erhalten und saniert.

Eine ideale Wohnung für Menschen, die das Wohnen im Altbau lieben und trotzdem eine moderne Ausstattung zu schätzen wissen. Durch die Lage in Nähe der Straßenbahn Linie 60 und Schnellbahnstation Speising ist eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt gegeben.

Raumaufteilung:
zwei große Räume, Wintergarten, Diele, Küche, Bad, Abstellraum, WC, Kellerabteil

Ausstattung:
Flügeltüren, Parkettboden, schöne alte Kastenfenster, Marken-Küche mit allen Geräten, wie Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Infrastruktur
Strassenbahnlinie 60 und Schnellbahn Speising in Gehnähe, sämtliche Nahversorger, verschiedene Banken, Post, Schulen etc. ebenfalls in Gehnähe

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 756 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Wohnfläche80  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 990,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 3.000,-Betriebskosten€ 158,40
Detaildaten:
Baujahrca. 1900MöbliertKUECHEVerfügbarsofortZimmer2.5Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf145  kWh/m²Klasse HWBDSat-TVja