2279/1840, Einfamilienhaus/Villa, in 1230 Wien, Liesing

Wohnen in Mauer mit großem Garten und Garage!

  • 01 Garten
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Zimmer_1
  • 05 Zimmer_2
  • 06 Eingangsbereich
  • 07 Küche
  • 10 Stiegenhaus
  • 11 Zimmer DG
  • 12 Zimmer DG
  • 14 Garten_Pool
  • 15 Garten_Terrasse
  • 16 Haus_Garage
  • 17 Grundriss EG
  • 18 Grundriss DG
  • 360_Vorraum
  • 360_Wohnzimmer
  • 360_Kueche
  • 360_Zimmer_1
  • 360_Zimmer_2
  • 360_DG
  • 360_Garten
Nähe:Maurer HauptplatzOrt:Wien, Liesing
Flächen:
Grundstücksfläche500  m²Wohnfläche115  m²Nutzfläche175  m²Terrasse15  m²Keller60  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.500,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 4.500,-Betriebskosten€ 87,83
Detaildaten:
Baujahrca. 1932MöbliertTEILVerfügbarsofortZimmer4Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf249  kWh/m²Klasse HWBFGesamtenergieeff.(fGEE)  2,81Klasse fGEEETerrasse1Garage1Autostellpl.1Sat-TVja
Ansprechpartnerin:

Helene Christiani

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



Wohnen in Mauer mit großem Garten und Garage!

Pool zur Selbstwartung

Nähe Maurer Hauptplatz!

Dieses charmante Altbau-Haus mit 4 Zimmer auf 2 Ebenen sucht neue Mieter! Das Haus ist auf 2 Ebenen und einen Teilkeller aufgeteilt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über ein Vorzimmer die Küche, das Bad mit Badewanne, das Gäste-WC und das schöne große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind die 2 Zimmer zu begehen.

Der Garten ist nach Osten gerichtet und verfügt über eine schöne Terrasse und einen Pool. Der Pool, der seit Jahren nicht in Verwendung war, kann vom Mieter auf eigene Kosten gewartet und verwendet werden.

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, mit einem schönen großen Zimmer mit Blick in den Garten, einer kleinen Kochnische und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Keller befinden sich ein Heizraum und ein Abstellzimmer.

Das Highlight des Hauses ist die beliebte Lage in Mauer und der sonnige Garten, hier finden Sie genug Platz zum Sonnenbaden und für einen schönen Grillabend.
Die Lage ist sehr gut und in absoluter Grünruhelage. Ein Haus mit guter Infrastruktur, guten Verkehrsverbindungen und alles auch zu Fuss erreichbar.

Raumaufteilung:
EG: großer heller Wohnraum mit großer Terrasse zum Garten, 2 Zimmer, ostseitiger Garten, Küche, Bad und ein separates WC
OG: 1 großes Zimmer mit ca. 19,30m² mit Kochnische und ein Bad mit Dusche und WC, der unausgebaute Dachboden beträgt ca. 36,20m²
UG: Abstellraum und Heizraum

Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Küche mit Gasherd und Backofen, 2x WC, 2x Bad, Holztreppen und Gaszentralheizung, Garage, Autostellplatz, Teilkeller

Infrastruktur:
Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte alles in der Nähe, ebenso die S-Bahn Wien Atzgersdorf Bahnhof und die Buslinie 56A. Nahversorger und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist das Höpflerbad in der Nähe.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1412,17
Betriebskosten 87,83
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Flächen:
Grundstücksfläche500  m²Wohnfläche115  m²Nutzfläche175  m²Terrasse15  m²Keller60  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.500,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 4.500,-Betriebskosten€ 87,83
Detaildaten:
Baujahrca. 1932MöbliertTEILVerfügbarsofortZimmer4Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf249  kWh/m²Klasse HWBFGesamtenergieeff.(fGEE)  2,81Klasse fGEEETerrasse1Garage1Autostellpl.1Sat-TVja