2279/1834, Geschäftslokal, in 1050 Wien, Margareten

Nagel-/Make Up oder Friseurstudio - Nahe der belebten Reinprechtsdorfer Straße

  • 01 Empfangsraum
  • 02 Eingangsbereich
  • 03 Raum 1
  • 04 Raum 2
  • 05 Terrasse
  • 06 Terrasse Innenhof
  • 07 Küche
  • 08 Bad
  • 09 WC
  • 10 Nageldesign
  • 11 Nagelglitter
  • 12 Grundriss
  • 360_Raum_1
  • 360_Raum_2
  • 360_Innenterrasse
  • 360_Bad
  • 360_WC
Nähe:zw. Matzleinsdorfer Platz u. Rechte WienzeileOrt:Wien, Margareten
Flächen:
Nutzfläche55  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 854,96Mietprovision3  MM zzgl. UstKaution€ 3.000,-Ablöse€ 30.000,-Betriebskosten€ 110,65
Detaildaten:
Baujahrca. 1960VerfügbarsofortWC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf185,9  kWh/m²Klasse HWBE
Ansprechpartnerin:

Helene Christiani

Fa. Home Sweet Home Immobilien GmbH


RE/MAX Living
Geßlgasse 13
1230 Wien



360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at

Nagel-/Make Up oder Friseurstudio - Nahe der belebten Reinprechtsdorfer Straße

Helles freundliches Geschäftslokal mit Innenhof-Terrasse

Für viele Geschäftsideen einsetzbar zwischen Matzleinsdorfer Platz und Rechte Wienzeile

Werbefläche und kleine Auslage vorhanden

Zur Zeit wird das Lokal auf 55m² als Nagel-/Make-Up-Studio mit einer 30m² großen Innenhof-Terrasse genutzt. Das Lokal wird inklusive kompletter Ausstattung ab sofort zum Mieten vergeben.

Der freundliche Salon befindet sich im 5. Bezirk und grenzt an die belebte Reinprechtsdorferstraße. Wer sich ein Nagelstudio mit Kundenstamm wünscht, sollte zugreifen. Das Lokal kann auch anderweitig mit Zustimmung des Eigentümers genutzt werden, lediglich Gastronomie ist nicht erlaubt.

Das Geschäftslokal besteht aus 2 Räumen, einer kleinen Küchenecke, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Das Highlight ist die 30m² große Innenterrasse.

Die komplette Ablöse für das Lokal inklusive Inventar, um den Betrieb vom ersten Tag an weiter zu führen, beträgt nur EUR 30.000,-.

Der neue Mieter kann bei Vertragsunterzeichnung das Lokal sofort übernehmen.

Infrastuktur:
U4 Pilgramgasse ca. 8 Gehminuten

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 620,26 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 92,21 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 142,49
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Gesamtbetrag 854,96
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Heizwärmebedarf:185.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Flächen:
Nutzfläche55  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 854,96Mietprovision3  MM zzgl. UstKaution€ 3.000,-Ablöse€ 30.000,-Betriebskosten€ 110,65
Detaildaten:
Baujahrca. 1960VerfügbarsofortWC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf185,9  kWh/m²Klasse HWBE